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SCPI

La SCPI : Société Civile de Placement Immobilier
Avec des performances entre 5 et 6% net avant impôt, ce type de placement constitue une alternative à un investissement direct dans la pierre.
 
  • Investissement à partir de 2 000€ sous forme de parts sociales.
  • Accès à l'immobilier d'entreprise, bureaux ou commerces.
  • Rien à gérer, la société de gestion s'occupe de tout.
  • Loyers versés au trimestre, compte rendu d'activité et rapport annuel obligatoire : transparence totale.
  • Différents type de SCPI : rendement, Pinel, Déficit Foncier, Malraux.
  • Diversification géographique et sectorielle importante permet de réduire le risque par rapport à un seul investissement en direct.

Un exemple en SCPI de rendement :

Pierre acquiert 100 000 € de parts de SCPI de rendement qui distribue un dividende annuel représentant 6% des sommes investies.
Chaque trimestre, il perçoit sa quote-part des loyers par virement :  dans ce cas 1 500€.
Ses revenus fonciers annuels sont donc de 6 000€.

Fonctionnement des SCPI :